マンスリーマンション活用術

マンスリーマンションを利用しようと考える理由としてよくあるのが、長期出張などです。

また、学生などでも短大などに進学し、たかが２年間だけだから、とマンスリーマンションを活用しようと考える人も多いようです。最初に家賃を納めてしまえば、日々の生活はそれほど心配しなくてもいいという理由で、学生向けだとも言えますね。

また、住みかえの際の一時的な仮住まいとして利用する場合も。

家を建て替えするとなると、その間に住む場所が必要です。
その間だけ普通の賃貸に住むとなると、たかが立て替える間の数ヶ月の為に、高額な敷金礼金を納めなくてはいけないというのは結構痛い出費です。その後また引越し費用がかかりますし、その分貯金という形を取りたいもの。

このようないろいろな理由でマンスリーマンションを利用する人が増えてきています。

それぞれの考え方によって違ってきますが、マンスリーマンションの何が得で何が損かをしっかり考えて、自分達の目的に合っているのはどっちなのかを慎重に選ぶことが大事だと思います。

マンスリーマンションのメリットを考えると、やっぱり敷金礼金がかからないという日々の負担額が普通の賃貸よりも少ないというところ。そして最初に家賃を納めなくてはいけない代わりに、余計な家具・家電などは買わなくてもいいように、最初方ついている所もありますよね。

ですが、マンスリーマンションは数年間という長期間の利用になってくると割高な家賃が無駄に思えてきます。

でも長期の契約のおかげで割引になるサービスが受けられるところもあるようなので、どちらが得かを考えて契約してくださいね。

マンスリーマンションについて色々と紹介してきました。

なんだかんだといっても、やっぱりマンスリーマンションが存在しているということは“利用する人”の存在があるからですよね。

賃貸マンションやアパートを借りるとなった場合、必ずといっていいほど敷金・礼金がかかります。敷金なら大概は家賃の2～3ヵ月分、礼金なら家賃の1～2ヵ月分という場合が多いです。

また、他にも仲介手数料などがかかってしまいます。

でもマンスリーマンションの場合は、これらの初期費用が一切かからないのが利点ですよね。

また、光熱費や水道代も家賃に含まれているので、１人暮らしを始めたばかりで「アパートを借りて住む」という金銭感覚がまだしっかりと身についていない学生さん達の“１人暮らしの練習”という意味でも魅力的である存在が、まさにこのマンスリーマンションだと思います。

また、マンスリーマンションは長期間の利用になると、何かしらの割引を受けれるなどの特典がある場合も多いので、ぜひ利用してみましょう。

マンスリーマンションやウィークリーマンションを利用しようか迷っている時は、とりあえずどのくらい利用する予定なのか、どんな目的で利用するのかを明確にして、その上で利用するのかどうかを考えましょう。

家具家電つきというところもありますし、短期間の利用予定であれば、一から買いそろえる必要もないので、絶対にこちらの方がおすすめです。

例えば男のひとり暮らしなどで長期間住むとはいっても、家事など一切する予定がないのであれば、必要最低限の家電（小さい冷蔵庫、照明、電子レンジなど）だけ買いそろえて、安い家具家電なしのマンスリーマンションに住むのもいいかもしれませんね。

ウィークリーマンションを利用することは大変便利でメリットがたくさんありますが、もちろんデメリットもあることをよく頭に入れておかなければいけませんね。

ウィークリーマンションは、短い滞在期間だと費用もかからなくて済み、例えばビジネスホテルで宿泊するよりも、随分安く滞在することが可能です。
もちろん初期費用もないですし、家具や家電も揃っているとなれば、もちろん普通の賃貸のマンションよりも家賃として考えると割高は間違いありません。
となると、短期間ではウィークリーマンションを利用したほうがコストはかかりませんが、長期滞在となると、余計割高になってしまうというところがデメリットということをまずは覚えておきましょう。

また、当然短期間の利用となるので、ウィークリーマンションのデメリットとしてあげられるのは、人の入れ替わりが多いということで、セキュリーティの面で考えると少々不安な面があるということもデメリットとなります。
入居の条件も甘いので心配ですね。
だれかわからない人が入れ替わるわけですから、自分が短期間の利用だｓとはいえ、同じマンションに住むということは少し不安な部分です。
男性より女性のほうがそういった面を気にするようですね。
ビジネスホテルなどは受付やロビーがあり、安心ですが、ウィークリーマンションの場合は普通のマンションとなんら変わらないわけですから。
もし、ウィークリーマンションを借りるなら、サービスを提供している会社にお問い合わせをして、安心して短期間過ごせるようにしたいものですね。

ウィークリーマンションについて興味があるけど、本当にウィークリーマンションって良いものなの？
と感じる方もいらっしゃるかと思います。
まず、ウィークリーマンションのメリットについて考えてみましょう。
まず、ウィークリーマンションのメリットのひとつとして、低コストという面があげられるかと思います。
まず、ウィークリーマンションのメリットそして１番に思い浮かぶのが、お金があまりかからなく、生活が出来るといった面ではないでしょうか。
アパートやマンションを借りるとなると、まず、敷金礼金が必要となりある程度のお金が必要となります。
しかしウィークリーマンションでは敷金礼金は必要ではあり、初期費用を節約することができます。
ウィークリーマンションといっても、ある程度長期で契約しても、賃貸に比較すると全体的にみて低予算で生活をスタートすることができるでしょう。
それに加えて、家具なども揃っていますので、生活必需品を用意する必要がありませんので、お金がかからないのと、便利だということもメリットになります。
近年ではウィークリーマンションのサービスをしている会社もたくさんありますので、インターネットでも検索して探すことができるし、自分の必要とする条件の物件が簡単にみつかることでしょう。
またウィークリーマンションのほとんどが立地条件の良い場所にある場合が胃多いので、駅の近くであったり、ビジネスホテルのような感じで利用することが出来る点もメリットではないでしょうか。

マンスリーとはいえ、マンスリーマンションを長期で利用することも可能です。
マンスリーマンションの利用期間が契約時にすでにはっきりしているなら、まとめて必要な賃料や生活費を支払います。
その中に当然家賃も含まれているのですが、消費税はどうなっているのでしょうか？

まず、マンスリーマンションではない場合ですが、通常賃貸契約での家賃等には消費税はかかりません。
これは、消費税法にて定められていることですので、にも関わらず家賃に消費税分が加算されているならまず信用できない物件と考えるべきでしょう。

しかし、消費税法ではこうも定められています。
貸し付け期間が1ヶ月未満の短期の場合は課税対象となると。
つまり、賃貸利用期間があまりにも短いと、その間の家賃には消費税が加算されるのです。

マンスリーマンションは月単位で利用するものですから、ぎりぎり消費税がかからない物件のように思われますね。
消費税がかかるのはむしろウィークリーマンションの方だと。

しかし、実際のところはどうなのでしょうか。
税務署によると、マンスリーマンションはどちらとも言えないのだそうです。
というのも、ウィークリーと兼用しているマンスリーマンションも数多くあるため。
ウィークリー兼用のマンションなら消費税はほぼ必ずかかりますし、兼用ではないマンスリーマンションでも消費税がかかる場合があるようです。
これは契約期間をあやふやにして賃料を高く徴収しようとしているというわけではなく、税務署の調査によってそれぞれに定められているということです。
消費税法ではこうなっているからと消費税分の支払いを拒むと脱税になってしまうので、お気を付け下さい。

消費税のかからないマンスリーマンションを選びたいなら、まずウィークリーと兼用のところは避けるようにしましょう。
もっと確実にしたいなら長期間住むことですが、それだと基本料金がマンスリーマンションでは割高になってしまいます。

マンスリーマンションを扱っている不動産会社といえば、レオパレス21が特に有名ですね。
当時不動産業界で初・・・ではないかもしれませんが、家具・家電付きのマンスリー契約ができる賃貸マンションを取り扱っていることで、CMも流れて一躍有名になりました。
今でもレオパレス21のCMは頻繁に見かけ、そのCMに出演しているタレントも、記憶に新しいところでは小池鉄平さん、松平健さん、藤原紀香さんと豪華です（藤原紀香さんにいたっては歌までうたっていらっしゃいますね）

レオパレス21では通常の賃貸契約とマンスリー契約の2種類の契約方法があり、そのうちマンスリー契約には3ヵ月以上利用する場合のマンスリープランと、30日からの利用の場合の短期プランが用意されています。
月単位の短期での利用の場合、家具・家電を始めとした日用品が揃えられているのはたいへん便利ですが、便利さはそれだけにとどまらず、月々に支払う各種生活費を種類ごとにではなく一括して支払えるという便利さもあります。
それどころか、マンスリー契約の場合に限りますが、なんと水道光熱費が不要なのだとか！

さて、家具・家電付きの賃貸物件というのは、レオパレス21に限らずマンスリーマンションでは今や当然のサービスとなっていますが、もっと言ってしまうとマンスリーマンションでなくとも家具・家電付きの賃貸物件は珍しくなくなっていますね。
ある人は一人暮らしを始める際に、家族から家具・家電付きの物件ならそれらの購入費が抑えられるからと勧められたそうですが、本人は逆にそれをさけて物件探しをしていました。
その人いわく、既に家具類が用意されていると理想のインテリアにできないためだとか。
インテリアを自分好みにするのが一人暮らしの目的のひとつとなっている人にとっては、家具・家電付き物件は向かないのかもしれませんね。

全てではなくマンスリーマンションにもよりますが、住民票の登録を不可としているマンスリーマンションが時折存在します。
不可としている意図はそれぞれにあるのでしょうが、基本的な注意点として述べておきましょう。

例えそのマンスリーマンションが住民票の登録を不可としていても、法令においてはマンスリーマンションやウィークリーマンションに住民票を登録できない事実は全くありません！
つまり、マンスリーマンションが禁止しているからといって、許可を取るまでもなく住民票の登録は自由に行えるのです。

マンスリーマンションやウィークリーマンションは短期契約の賃貸物件ですから、仮住まいとして利用する方は多くいらっしゃるでしょう。
ただ、その仮住まいにもいろいろあります。
短期赴任のしばらくの間だけ住むのでしたら、住民登録は実家のままにしておいても良いかもしれません。
しかし、住み替えの繋ぎとしてマンスリーマンションに仮住まいする場合、例え1カ月の間でもそこに住民登録をしておかないと何かと不都合が生じてしまいます。

住民票の移動は、もと住んでいた自治体で転出届を受け取り、それから14日以内に引っ越し先の自治体に転入届を提出するという流れ。
住民登録ができないマンスリーマンションに14日以上仮住まいするとなると、転出届を後から受け取るか、もしくは転入届の提出を早めに済ませるかということになります。
すると、場合によっては元物件の次の入居者などとかぶってしまうという不自然な事体にもなりかねませんからね。

また、仮住まいの間住所不定になることが危惧されるのであれば、自治体にそのように登録することも可能です。
マンスリーマンションを正式な住所ではなく「仮住まい」と見なすこともできますので、これらに当てはまる方はどうぞご安心ください。

マンスリーマンションに常備されている設備には何があるのか、もう少し詳しく調べてみましょう。
マンスリーマンションという短期契約の賃貸物件が誕生したのはここ数年のことですが、その使い勝手の良さは急激に高まっていますね。
もちろん設備はマンスリーマンションやその経営者によって充実度が違いますが、驚くほど充実しているマンスリーマンションを見つけました。
揃えられているのは以下のもの。
どうぞ、ご参考下さい。

【基本設備】
キッチン、バスルーム、トイレ、クローゼット、エアコン、オートロック

【家電】
照明、冷蔵庫、電子レンジ、炊飯器、電気ポット、洗濯機、掃除機、テレビ、掃除機、ドライヤー、アイロン

【家具】
ベッド、テレビ台、テーブル

【キッチン用品】
コンロ、フライパン、片手鍋、フライ返し、お玉、まな板、包丁、マグカップ、グラス、茶碗、お皿、炊飯具、キッチン洗剤、キッチンスポンジ

【その他】
目覚まし時計、アイロン台、鏡、カーテン、ラグマット、ゴミ箱、灰皿、洗面器、ハンガー、物干し竿、トイレ洗剤、トイレブラシ、トイレットペーパー、バス洗剤

どうでしょうこの品揃え！（笑）
消耗品まである程度揃っているというのには驚きです。
消耗品はともかく陶器やガラス製品などは破損が心配されますが、こちらのマンスリーマンションの場合、形あるものはいつか壊れるものとして補償してもらえるそうでした。
家電となるとその域ではないかもしれませんが・・・

2、3月といった引っ越しの季節になると特に多いですけど、今やマンスリーマンションのCMは年中流されていますよね。
そのため、マンスリーマンションのなんたるかとか、利用の手軽さは皆さんもよく知るところでしょう。

マンスリーマンションというものはあらゆる点において短期契約者に対する配慮がなされています。
誰もが知っているマンスリーマンションの特徴としてあげられるのが、生活必需品がひととおり揃っていること。
たった短期の契約のために、わざわざお金をたくさん出して家電等を揃えなくても良いようになっているのですね。

マンスリーマンションに揃えられているものといえば、例えば・・・
・・・冷蔵庫、洗濯機、テレビ、DVDプレーヤー、インターネットに接続済みのパソコン（テレビと兼用の場合も）、ベッド、等々。
もちろん、マンスリーマンションの全てがこれらを全部準備しているというわけではなく、場所によっては自分で用意しなくてはいけないものもあります。
逆にいえば、ここに挙げていないものを準備しているマンスリーマンションもあり、配慮が行き届いているところでは食器類までをも用意しているところも。

前回はビジネスホテルとは異なる良い点をいくつか述べさせていただきましたが、カバンひとつで生活を始められるという点はビジネスホテルと似ていますね。
ここまで配慮されていると、住んでいるというより泊っているという感覚に近くなるのかもしれませんが、あくまでも賃貸としての利用なので気軽さに拍車がかかっているだけと考えるとよいでしょう（笑）

例えば、短期赴任の場合。
短期とはいえ、しばらくのあいだ実家を離れて暮らさなくてはならないため、そのための住居が必要となりますよね。
となると、大抵はどこかの賃貸マンション・アパートの契約を余儀なくされます。

しかし、通常賃貸マンション等の契約は2年単位。
赴任している期間が2年以上ならそれでもよいのですが、ほんの数ヶ月という短期の場合、2年分もの契約料を払わなくてはいけないのは非常にもったいなく感じられます。
契約期間が2年というほど長くなく、できればひと月単位で契約できる賃貸物件があれば・・・

・・・そんなサラリーマンを始めとした消費者のニーズに応えるべく、現在各地でサービスされるようになった形態の賃貸が、マンスリーマンションなのです。
マンスリーとはひと月（month）ごとの契約ということ。
ちなみに、一週間（week）ごとに契約できるウィークリーマンションというものもあります。
さすがに一日（day）ごとのデイリーというのは聞いたことがありませんが（汗）

マンスリーマンションというものができていない時代には、2年分もの契約料を払わないために、宿泊先としてビジネスホテルなどが利用されていました。
しかしビジネスホテルとはいえ、ホテルでの宿泊ともなると宿泊費に食費にと、何かと費用がかさんでしまいます。

比べて、マンションでの滞在なら宿泊費の代わりに賃料は必要になりますが、食費に関しては自炊することが可能となりますよね。
そして何よりのホテルとの違いは、他人を気にすることなく暮らせるということでしょう。
チェックインやチェックアウトを考慮しなくて良いのも大きな違いです。

また、マンスリーマンションは契約の形態がひと月ごとというだけで、長期滞在は不可というわけではありません。
もし赴任期間が数ヶ月から数年に延びた場合でも、引き続きマンスリーマンションを利用することが可能です。